ТЕМА: Как бизнесу избежать проблемной задолженности

Отдельные коммерсанты в Украине из-за нового локдауна опять окажутся в ситуации, когда им станет нереально погашать займы. Как показала практика предыдущего года, главные, кто страдает от ужесточения карантинных условий: кафе-бары, рестораны, отели, а также владельцы, работающие в сфере спорт, бьюти- и второго вида услуг. Что делать такому бизнесу, чтобы не испортить кредитную историю и не лишиться ипотечного имущества, рассказал Mind учредитель и партнер группы организаций Investohills Андрей Волков.

В какой момент времени займ становится проблематичным? Как только неплательщик перестает осуществлять обязательства по кредитному соглашению в полном объеме. То есть даже неоплата счета по уплате процентов на месяц или их неполная уплата - это уже ответственная проблема. Если же заемщик срывает график погашения ссуды регулярно и допускает задержки выплат на гигантский срок, то это может стать основанием для понудительного взыскания долгов.

Как договариваться с заимодавцем? Кредитное учреждение может предложить получателю кредита реализовать его благосостояние или залог, чтобы оплатить кредит. И если стоимость залогового недвижимого имущества больше суммы ссуды или близка к сумме долга, кредитор, скорее всего, будет упорствовать именно на этом сценарии. Преимущественно, если у коммерсанта нет иного подлинного плана выхода из ситуации.

Когда происходит понудительное взыскание долгов? Процесс понудительного взимания остановить, конечно же, можно. Для этого имеется два способа. Первый - различные ухищрения, которые стоят заемщику больших денег, но не обеспечивают исход ситуации в его пользу и просто оттягивают неизбежное. Второй способ более излит среди бизнесменов. Это уход в банкротство. В этот момент технологический процесс принудительного взыскания стопорится и запускается иная процедура: назначается арбитражный управляющий, имущественный ликвидатор, происходит реализация недвижимого имущества. Все это подсобляет затянуть взимание минимум на полгода. Впрочем, различные коммерсанты, преимущественно по совету юристов, организовывают вымышленное банкротство. Но, как показывает наш опыт работы с такими заемщиками, это лишь зря истраченные финансы и время, потому что все закончится тем, что залог будет реализован, а кредитная история - вовсе испорчена.

Если с задолженностью что-то идет не так, не нужно ждать, пока все станет совершенно плохо. Требуется идти в банк и договариваться, объяснять ситуацию. Повторюсь, самое важное для бизнесмена - показать кредитору истинную ситуацию и желать решить образовавшуюся проблему.